¿Tienes que comprar o vender una casa o apartamento? Si es la primera vez que lo haces, es muy probable que te encuentres con algún problema. ¿Qué necesitas saber? No es fácil conocer todos los detalles sobre la compra-venta de propiedades por esto necesitara unos especialistas con gran experiencia como Dahler tu agente inmobiliario en Mallorca Southwest que le ayudaran a cumplir con todas sus expectativas. Aquí te presentamos pequeña lista de preguntas que podrás hacer a tu agente inmobiliario durante la fase de compra-venta. Sin más preámbulos empecemos por las preguntas que uno debería hacerle a su agente inmobiliario.
¿Qué preguntas hacerle al agente inmobiliario?
Sin duda, la compra-venta de una propiedad es una gran inversión. No se trata solo de dinero, sino que usted necesitara invertir tiempo y en algunos casos hasta puede llegar a influir en su estado emocional. Esta es la principal razón por la cual necesitara contar con un agente en el que confía y que le va a ofrecer todo el soporte necesario por el camino. Por este motivo, es importante elegir alguien con muchos años de experiencia que conozca bien el sector inmobiliario.
Mallorca es un lugar único y muy apetecible gracias a su posición y características. Por esto necesitará conocer bien los precios del mercado y tener alguien que haga una evaluación correcta de la propiedad. Dahler con su experiencia, profesionalismo y competencia son el mejor agente inmobiliario en Mallorca Southwest.
¿Qué pasa en el mercado inmobiliario?
Es normal que desconozca los precios y las cifras en las que se basa el mercado inmobiliario en la zona de Mallorca, por ejemplo, sobre todo si nunca ha vivido en la ciudad o cerca de ella.
Así que es fundamental saber los precios para poder entender si puede permitirse un determinado tipo de casa que se adapte al presupuesto y a la zona elegida. Si este no es el caso, el agente inmobiliario sugerirá alternativas que se ajusten en precios, casas y ubicaciones.
Su agente inmobiliario podrá mostrarle todo tipo de casas para que usted pueda hacerse una idea de los precios en los diferentes barrios o zonas de la ciudad para hacer una comparación. También le contará los puntos fuertes y débiles que justifican el precio. Sin duda, el agente, sugerirá la propiedad más adecuada según sus deseos y necesidades.
¿Cuáles son los motivos de la venta?
Otra pregunta que se debe hacer es ¿Por qué la casa se vende? Sabiendo la respuesta a esta pregunta le ayudará a entender algunas cosas sobre la propiedad.
¿Cuáles son los motivos de la venta? En general, estos pueden estar relacionados con problemas económicos del propietario, hipotecas u otras limitaciones que potencialmente pueden afectar la compra, complicando la venta.
Si en la propiedad no se ha vivido y el inmueble no se cuida bien, esto puede plantear muchas dudas sobre el estado real de los sistemas. Sin cuidados apropiados y uso contante, es muy probable que estos sistemas no han sido reemplazados o pueden estar parcialmente dañados por el tiempo y el desuso.
Si usted necesita una casa en la que mudarse para vivir todo el año, usted como comprador debe asegurarse de que la casa se encuentre en excelentes condiciones.
Más información que necesitas saber es todo sobre los impuestos, tarifas de condominio o impuestos vinculados a la zona en la que se encuentra la propiedad. Estos pueden ser motivos de venta y alarmar a quienes comprarán la propiedad.
¿Existen cargas hipotecarias o cuotas condominales sobre la propiedad?
Necesitará hacer estas pregunta para evitarse futuras sorpresas desagradables. Además, una propiedad libre de cargas se podrá comprar o vender de forma sencilla y sin ningún tipo de contratiempo.
¿Cuáles son las condiciones del cableado y las tuberías?
¡Siempre debe preguntar si el cableado y las tuberías de una casa están en buen estado antes de comprar!
De esta forma podrá prevenir futuros gastos. Es común tener que afrontar semejantes gastos cuando tiene propiedad, pero al comprarla necesitara saberlo para poder prevenir los gastos o integrarles en el presupuesto si piensa hacer reformas después de comprar. Si no piensa gastar dinero en reformas, es importante hablar con su agente, quien le buscara una vivienda más nueva o una que no necesite reformas esenciales.
¿La casa que piensa comprar ha tenido o tiene problemas de humedad?
La humedad es uno de los problemas que puede bajar el precio de una vivienda porque no solo afecta a la estética de la propiedad, sino también es perjudicial para la salud. Como sabrá, el moho libera al aire esporas dañinas para las personas y especialmente para los niños.
Así que no querrá tener problemas con el moho en su futuro hogar. Aunque eliminar el moho es posible, esta será una tarea que requiere no solo tiempo, sino también una costosa inversión. Mejor prevenir que curar, ¿no?
¿La casa tiene un buen aislamiento?
Esta es una pregunta muy importante por varias razones. Una de ellas es que del aislamiento dependerá la temperatura interna de la casa. No querrá vivir en una casa demasiado fría o caliente. Un aislamiento puede estar relacionado con los potenciales problemas de moho y humedad. La falta de aislamiento puede llevar a un precio no tan alto de la propiedad. Ya que realizar trabajos de aislamiento, puede ser costoso.
La importancia de hacer la preguntas correctas
Al hacer las preguntas correctas podrás descubrir si realmente hay problemas, necesidad de reformas o si la casa cumple todas las normas y requisitos legales. De este modo no perderás tiempo y aprovecharás otras oportunidades. Encontrar una casa que se ajuste a tu presupuesto y este en la zona que te guste no es fácil, así que a veces necesitara hacer compromisos con algunas cosas. Ahora, después de comentar todo lo que se necesita saber sobre el estado de la propiedad, seguimos con otras preguntas importantes que se deben hacer. Por ejemplo, ¿Cuánto tiempo lleva en venta la propiedad que quiere comprar? ¿Hay muchas ofertas? ¿Es negociable el precio?
Es importante saber las repuestas a estas preguntas para evitarse perder tiempo en negociaciones inútiles. También puede preguntar su agente inmobiliario ¿qué margen de negociación hay? Por esto, al principio subrayamos la importancia del agente inmobiliario a la hora de comprar o vender una propiedad. ¡Ya estás convencido! Entonces lo que debes saber es que necesitaras incluir en el presupuesto los gastos de la agencia antes de iniciar una negociación.
Antes de iniciar una negociación o confiar en un agente inmobiliario, ¡hagámonos esta pregunta fundamental!
Las diferentes agencias van a tener diferentes costos, además el costo dependerá también del tipo de la propiedad o el monto por el que se vende.
¿Está vendiendo su propiedad? Entonces debe preguntar al agente inmobiliario ¿En qué portales se anunciará su vivienda y qué datos debe presentar? Al igual que más o menos cuanto tiempo se tardara en vender si se tiene prisa. Lo mejor es que el agente inmobiliario realmente conoce todas las plataformas disponibles donde podrá ofrecer su casa, al igual que personas que necesitan comprar. Si tiene prisas en vender lo mejor que puede hacer es contratar uno.
